漢神瑞豐商圈電梯大樓
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鼓山買房
鼓山房產女王 雙明星學區瑞豐夜市農16室內30坪精 華4房釋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：20.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.698 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.622 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：9.606 坪
- 土地面積：3.047 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 20樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2185 元/月
鄰近學校：市立明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：R14巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2185 元/月
鄰近學校：市立明華國中
鄰近公園：農16公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：R14巨蛋站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區資源及追求生活便利性的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下： 首先，該屋位於雙明星學區（龍華國小、明華國中），且地處瑞豐夜市與漢神巨蛋商圈核心，生活機能極為成熟，這使得房屋在租賃市場或未來轉售時，具備相當強勁的抗跌性與流動性。其次，898 萬的總價位在該區域屬於入主門檻較低的水準，卻能擁有 4 房的大空間格局，性價比極高。
然而，購屋者亦需考量屋齡 36 年所帶來的潛在風險，建議於簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與管線狀況。此外，由於未附帶車位，需另行評估停車需求與成本。若您對老屋的貸款年限與未來翻修成本有所規劃，這是一棟具備實用價值且地段優越的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
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